ТР1-3

Градостроительный регламент зоны отдыха – объектов отдыха и туризма (виды разрешенного использования и предельные параметры).

Кодовое обозначение зоны – ТР1-3.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства <4>	2.1
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
4	Дома социального обслуживания	3.2.1
5	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
6	Оказание услуг связи	3.2.3
7	Бытовое обслуживание <2>	3.3
8	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
10	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
11	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
12	Парки культуры и отдыха	3.6.2
13	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
14	Магазины <1>, <2>	4.4
15	Общественное питание	4.6
16	Гостиничное обслуживание	4.7
17	Развлекательные мероприятия	4.8.1
18	Стоянка транспортных средств	4.9.2
19	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
20	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
21	Площадки для занятий спортом	5.1.3
22	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
23	Водный спорт	5.1.5
24	Спортивные базы	5.1.7
25	Природно-познавательный туризм	5.2
26	Туристическое обслуживание <11>	5.2.1
27	Причалы для маломерных судов	5.4
28	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5
29	Связь	6.8
30	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
31	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
32	Водный транспорт	7.3
33	Внеуличный транспорт	7.6
34	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
35	Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0
36	Санаторная деятельность	9.2.1
37	Историко-культурная деятельность	9.3
38	Общее пользование водными объектами	11.1
39	Гидротехнические сооружения	11.3
40	Улично-дорожная сеть	12.0.1
41	Благоустройство территории	12.0.2
42	Ведение садоводства <5>	13.2
Условно разрешенные виды использования
43	Хранение автотранспорта <3>	2.7.1
44	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
45	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
46	Проведение азартных игр	4.8.2
47	Служебные гаражи <3>	4.9

<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем земельном участке 500 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 500 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.

<3> Объекты могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.

<4> Могут находиться отдельные существующие объекты индивидуального жилищного строительства и (или) земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, если сведения о таких объектах и (или) земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости не позднее 09.01.2024, либо в отношении таких объектов, земельных участков выданы правоустанавливающие документы не позднее указанной даты.

<5> Могут находиться отдельные существующие земельные участки для ведения садоводства, а также иные существующие земельные участки, которые являются садовыми земельными участками в силу требований федерального закона, существующие садовые дома, а также здания, сооружения, которые федеральным законом признаны садовыми домами, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости и (или) в правоустанавливающих документах содержатся сведения о таких земельных участках, садовых домах, зданиях, сооружениях на 01.01.2019.

Может допускаться образование земельных участков в целях размещения садовых домов из земельных участков, предоставленных в установленном порядке для целей ведения дачного хозяйства (для дачного строительства).

<11> Вид разрешенного использования применяется в целях размещения детских лагерей.

С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6,8 Мб).