ТС2
Градостроительный регламент зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны – ТС2.
2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельных участков |
Код |
Основные виды разрешенного использования |
||
1 |
Скотоводство |
1.8 |
2 |
Птицеводство |
1.10 |
3 |
Рыбоводство |
1.13 |
4 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
5 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
6 |
Питомники |
1.17 |
7 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
9 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
10 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
11 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
12 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
13 |
Рынки |
4.3 |
14 |
Служебные гаражи |
4.9 |
15 |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
16 |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
17 |
Внеуличный транспорт |
7.6 |
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
19 |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
20 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования |
||
21 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
22 |
Магазины |
4.4 |
23 |
Общественное питание |
4.6 |
24 |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
25 |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
26 |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
27 |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
28 |
Связь |
6.8 |
29 |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
30 |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
31 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1 - 1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.
2) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.
3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - IV.
8) Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
9) Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
10) Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1 - 1.11.3 раздела 1 настоящего приложения.
11) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего приложения.
12) Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1 - 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.
13) Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.
7. Применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения Санкт-Петербурга устанавливаются в составе нормативов градостроительного проектирования.