Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными многоквартирными домами (виды разрешенного использования и предельные параметры).
Кодовое обозначение зоны – ТЖ2.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
4 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
5 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
6 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <1> |
3.1.2 |
|
7 |
Дома социального обслуживания <1> |
3.2.1 |
|
8 |
Оказание социальной помощи населению <1> |
3.2.2 |
|
9 |
Оказание услуг связи <1> |
3.2.3 |
|
10 |
Бытовое обслуживание <1>, <2> |
3.3 |
|
11 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
12 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
13 |
Среднее и высшее профессиональное образование <1> |
3.5.2 |
|
14 |
Объекты культурно-досуговой деятельности <1> |
3.6.1 |
|
15 |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
16 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
17 |
Проведение научных исследований <1>, <2> |
3.9.2 |
|
18 |
Проведение научных испытаний <1>, <2> |
3.9.3 |
|
19 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
20 |
Магазины <1>, <2> |
4.4 |
|
21 |
Банковская и страховая деятельность <1>, <2> |
4.5 |
|
22 |
Общественное питание <1> |
4.6 |
|
23 |
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
24 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях <1> |
5.1.2 |
|
25 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
26 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
|
27 |
Связь |
6.8 |
|
28 |
Научно-производственная деятельность <1>, <2> |
6.12 |
|
29 |
Обслуживание перевозок пассажиров <1> |
7.2.2 |
|
30 |
Стоянки транспорта общего пользования <1> |
7.2.3 |
|
31 |
Внеуличный транспорт |
7.6 |
|
32 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
33 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
34 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
|
35 |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
36 |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
37 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
38 |
Общежития <10> |
3.2.4 |
|
39 |
Осуществление религиозных обрядов <1> |
3.7.1 |
|
40 |
Религиозное управление и образование <1> |
3.7.2 |
|
41 |
Гостиничное обслуживание <1> |
4.7 |
|
42 |
Служебные гаражи <3> |
4.9 |
|
43 |
Заправка транспортных средств <1> |
4.9.1.1 |
|
44 |
Автомобильные мойки <1> |
4.9.1.3 |
|
45 |
Ремонт автомобилей <1>, <7> |
4.9.1.4 |
|
46 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий <1> |
5.1.1 |
<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем земельном участке не превышает 1500 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 1500 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.
<3> Объекты могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
<7> Могут размещаться объекты по обслуживанию легковых автомобилей с количеством постов до 5 постов (без малярно-жестяных работ), с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям.
<10> Применение вида разрешенного использования возможно в случае подтверждения ведомственной принадлежности общежития.
С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6,8 Мб).