ПЗЗ Санкт-Петербурга  >  Зона ТЖ2

Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными многоквартирными домами (виды разрешенного использования и предельные параметры).


Кодовое обозначение зоны – ТЖ2.


Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

3

Блокированная жилая застройка

2.3

4

Хранение автотранспорта

2.7.1

5

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <1>

3.1.2

7

Дома социального обслуживания <1>

3.2.1

8

Оказание социальной помощи населению <1>

3.2.2

9

Оказание услуг связи <1>

3.2.3

10

Бытовое обслуживание <1>, <2>

3.3

11

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

12

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

13

Среднее и высшее профессиональное образование <1>

3.5.2

14

Объекты культурно-досуговой деятельности <1>

3.6.1

15

Государственное управление

3.8.1

16

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

17

Проведение научных исследований <1>, <2>

3.9.2

18

Проведение научных испытаний <1>, <2>

3.9.3

19

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

20

Магазины <1>, <2>

4.4

21

Банковская и страховая деятельность <1>, <2>

4.5

22

Общественное питание <1>

4.6

23

Стоянка транспортных средств

4.9.2

24

Обеспечение занятий спортом в помещениях <1>

5.1.2

25

Площадки для занятий спортом

5.1.3

26

Причалы для маломерных судов

5.4

27

Связь

6.8

28

Научно-производственная деятельность <1>, <2>

6.12

29

Обслуживание перевозок пассажиров <1>

7.2.2

30

Стоянки транспорта общего пользования <1>

7.2.3

31

Внеуличный транспорт

7.6

32

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

33

Историко-культурная деятельность

9.3

34

Общее пользование водными объектами

11.1

35

Гидротехнические сооружения

11.3

36

Улично-дорожная сеть

12.0.1

37

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

38

Общежития <10>

3.2.4

39

Осуществление религиозных обрядов <1>

3.7.1

40

Религиозное управление и образование <1>

3.7.2

41

Гостиничное обслуживание <1>

4.7

42

Служебные гаражи <3>

4.9

43

Заправка транспортных средств <1>

4.9.1.1

44

Автомобильные мойки <1>

4.9.1.3

45

Ремонт автомобилей <1>, <7>

4.9.1.4

46

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий <1>

5.1.1

<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем  земельном участке не превышает 1500 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 1500 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.

<3> Объекты могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.

<7> Могут размещаться объекты по обслуживанию легковых автомобилей с количеством постов до 5 постов (без малярно-жестяных работ), с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям.

<10> Применение вида разрешенного использования возможно в случае подтверждения ведомственной принадлежности общежития.

 

 

 

С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6,8 Мб).