ПЗЗ Санкт-Петербурга  >  Зона ТЖ4

Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (виды разрешенного использования и предельные параметры).

Кодовое обозначение зоны ТЖ4.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

п/п

Наименование вида разрешенного использования

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

3

Хранение автотранспорта

2.7.1

4

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <1>

3.1.2

6

Дома социального обслуживания <1>

3.2.1

7

Оказание социальной помощи населению <1>

3.2.2

8

Оказание услуг связи <1>

3.2.3

9

Бытовое обслуживание <1>, <2>

3.3

10

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

11

Стационарное медицинское обслуживание <1>

3.4.2

12

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

13

Среднее и высшее профессиональное образование <1>

3.5.2

14

Объекты культурно-досуговой деятельности <1>, <2>

3.6.1

15

Государственное управление

3.8.1

16

Представительская деятельность <1>

3.8.2

17

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

18

Проведение научных исследований <1>, <2>

3.9.2

19

Проведение научных испытаний <1>, <2>

3.9.3

20

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

21

Деловое управление <1>, <2>

4.1

22

Магазины <1>, <2>

4.4

23

Банковская и страховая деятельность <1>, <2>

4.5

24

Общественное питание <1>

4.6

25

Стоянка транспортных средств

4.9.2

26

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий <1>

5.1.1

27

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

28

Площадки для занятий спортом

5.1.3

29

Причалы для маломерных судов

5.4

30

Связь

6.8

31

Научно-производственная деятельность <1>, <2>

6.12

32

Обслуживание перевозок пассажиров <1>

7.2.2

33

Стоянки транспорта общего пользования <1>

7.2.3

34

Внеуличный транспорт

7.6

35

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

36

Историко-культурная деятельность

9.3

37

Общее пользование водными объектами

11.1

38

Гидротехнические сооружения

11.3

39

Улично-дорожная сеть

12.0.1

40

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

41

Общежития <10>

3.2.4

42

Осуществление религиозных обрядов <1>

3.7.1

43

Религиозное управление и образование <1>

3.7.2

44

Рынки <1>

4.3

45

Гостиничное обслуживание <1>

4.7

46

Служебные гаражи <3>

4.9

47

Заправка транспортных средств <1>

4.9.1.1

48

Автомобильные мойки <1>

4.9.1.3

49

Ремонт автомобилей <1>, <7>

4.9.1.4

 

<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем земельном участке не превышает 5000 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 5000 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.
<3> Объекты могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
<7> Могут размещаться объекты по обслуживанию легковых автомобилей с количеством постов до 5 постов (без малярно-жестяных работ), с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям.
<10> Применение вида разрешенного использования возможно в случае подтверждения ведомственной принадлежности общежития.

 

 

 

С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6,8 Мб).