Продажа участка со зданием на Суворовском проспекте
Земельный участок со зданием под реконструкцию (снос) площадью 850 кв.м.
г.Санкт-Петербург, Центральный район, угол Суворовского проспекта и Таврической улицы.
Земельный участок под зданием вместе с прилегающей территорией образует форму прямоугольника.
Расположен в центре города, рядом Администрация Санкт-Петербурга, Администрация Ленинградской области, Федеральный дом, Федеральный суд, КУГИ Санкт-Петербурга, КЗР.
Технические данные здания:
3 этажное здание 1880-1909 года постройки. Требует проведения реконструкции (сноса).
Высотность по ПЗЗ – 28/31 метр.
ПЗЗ – Т3ЖД3 (зона размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Этапы проделанной работы:
Выкуплены квартиры и подвальные помещения в здании.
Создано ТСЖ и зарегистрирован кондоминиум.
Получено Распоряжение Председателя КЗРиЗ о закреплении прилегающего к зданию земельного участка (под многоквартирный жилой дом).
Частично согласована предпроектная и разрешительная документации для получения распоряжения на реконструкцию и строительство.
В рамках согласования разрешительной документации:
Разработан временный градостроительный регламент застройки квартала в бюро Генплана КГА Санкт–Петербурга.
Выполнена историческая экспертиза по зданию и земельному участку. В результате здание признано не представляющим историческую ценность и получено разрешение КГИОП на проведение реконструкции с новым строительством и сносом старого.
Разработан проект межевания квартала, сделана корректура красных линий квартала, ограниченного Суворовским пр., Кирочной ул., Дегтярным и Заячим переулками.
Получены предварительные технические условия инженерных служб.
Выполнены предпроектные предложения по реконструкции со строительством здания под гостинично-деловой центр. ПП согласованы в КГИОП, КГА (гл.архитектор).
Показатели по ПП:
Площадь земельного участка – 860 кв.м, площадь застройки – 850 кв.м.
