Градостроительный регламент зоны отдыха – объектов отдыха и туризма (виды разрешенного использования и предельные параметры).
Кодовое обозначение зоны – ТР1-3.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка <4> |
2.1 |
| 2 | Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
| 3 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
| 4 | Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
| 5 | Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
| 6 | Оказание услуг связи |
3.2.3 |
| 7 | Бытовое обслуживание <2> |
3.3 |
| 8 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
| 9 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
| 10 | Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
| 11 | Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
| 12 | Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
| 13 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
| 14 | Магазины <1>, <2> |
4.4 |
| 15 | Общественное питание |
4.6 |
| 16 | Гостиничное обслуживание |
4.7 |
| 17 | Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
| 18 | Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.9.2 |
| 19 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
| 20 | Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
| 21 | Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
| 22 | Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
| 23 | Водный спорт |
5.1.5 |
| 24 | Спортивные базы |
5.1.7 |
| 25 | Природно-познавательный туризм |
5.2 |
| 26 | Туристическое обслуживание <11> |
5.2.1 |
| 27 | Причалы для маломерных судов |
5.4 |
| 28 | Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
| 29 | Связь |
6.8 |
| 30 | Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
| 31 | Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
| 32 | Водный транспорт |
7.3 |
| 33 | Внеуличный транспорт |
7.6 |
| 34 | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.3 |
| 35 | Охрана природных территорий |
9.0 |
| 36 | Историко-культурная деятельность |
9.2.1 |
| 37 | Общее пользование водными объектами |
9.3 |
| 38 | Специальное пользование водными объектами |
11.1 |
| 39 | Улично-дорожная сеть |
11.3 |
| 40 | Благоустройство территории |
12.0.1 |
| 41 | Ритуальная деятельность |
12.0.2 |
| 42 | Ведение личного подсобного хозяйства <5> |
13.2 |
| Условные виды разрешенного использования | ||
| 1 | Размещение гаражей для собственных нужд <3> |
2.7.1 |
| 2 | Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
| 3 | Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
| 4 | Проведение азартных игр |
4.8.2 |
| 5 | Служебные гаражи <3> |
4.9 |
<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем земельном участке не превышает 300 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 300 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.
<3> Объекты могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
<4> Могут находиться отдельные существующие объекты индивидуального жилищного строительства и (или) земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, если сведения о таких объектах и (или) земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости не позднее 09.01.2024, либо в отношении таких объектов, земельных участков выданы правоустанавливающие документы не позднее указанной даты.
<5> Могут находиться отдельные существующие земельные участки для ведения садоводства, а также иные существующие земельные участки, которые являются садовыми земельными участками в силу требований федерального закона, существующие садовые дома, а также здания, сооружения, которые федеральным законом признаны садовыми домами, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости и (или) в правоустанавливающих документах содержатся сведения о таких земельных участках, садовых домах, зданиях, сооружениях на 01.01.2019. Может допускаться образование земельных участков в целях размещения садовых домов из земельных участков, предоставленных в установленном порядке для целей ведения дачного хозяйства (для дачного строительства).
<11> Вид разрешенного использования применяется в целях размещения детских лагерей
С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6.8Мб)