Градостроительный регламент зоны отдыха – объектов отдыха с включением объектов индивидуального жилищного строительства (виды разрешенного использования и предельные параметры).
Кодовое обозначение зоны – ТР1-4.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка <4> |
2.1 |
| 2 | Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
| 3 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
| 4 | Бытовое обслуживание <1>, <2> |
3.3 |
| 5 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
| 6 | Магазины <1>, <2> |
4.4 |
| 7 | Общественное питание <1>, <2> |
4.6 |
| 8 | Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
| 9 | Связь |
6.8 |
| 10 | Внеуличный транспорт |
7.6 |
| 11 | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.3 |
| 12 | Охрана природных территорий |
9.0 |
| 13 | Специальное пользование водными объектами |
11.1 |
| 14 | Улично-дорожная сеть |
11.3 |
| 15 | Благоустройство территории |
12.0.1 |
| 16 | Ритуальная деятельность |
12.0.2 |
| 17 | Ведение личного подсобного хозяйства <5> |
13.2 |
| Условные виды разрешенного использования | ||
<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем земельном участке не превышает 300 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 300 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.
<4> Могут находиться отдельные существующие объекты индивидуального жилищного строительства и (или) земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, если сведения о таких объектах и (или) земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости не позднее 09.01.2024, либо в отношении таких объектов, земельных участков выданы правоустанавливающие документы не позднее указанной даты.
<5> Могут находиться отдельные существующие земельные участки для ведения садоводства, а также иные существующие земельные участки, которые являются садовыми земельными участками в силу требований федерального закона, существующие садовые дома, а также здания, сооружения, которые федеральным законом признаны садовыми домами, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости и (или) в правоустанавливающих документах содержатся сведения о таких земельных участках, садовых домах, зданиях, сооружениях на 01.01.2019. Может допускаться образование земельных участков в целях размещения садовых домов из земельных участков, предоставленных в установленном порядке для целей ведения дачного хозяйства (для дачного строительства).
С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6.8Мб)