ул.Передовиков – земельный участок 3 га для строительства торгового центра в Красногвардейском районе СПб

	Участок под торговый центр на ул.Передовиков
Объект	Земельный участок площадью 3 га.
Месторасположение	Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул.Передовиков. 2 км до станции метрополитена "Ладожская" и Ладожского вокзала, 10 минут езды на общественном транспорте 4,5 км до развязки с КАД
Описание	Земельный участок расположен в зоне плотной жилой застройки – 28 тыс. человек проживает в десятиминутной пешеходной доступности. В районе осуществляются крупные проекты жилищного строительства: Янино, застройщик Ленстройтрест (17 тыс. человек) Янино, застройщик Росстрой (46 тыс. человек) Новый Оккервиль, застройщик Оделстрой (50-60 тыс. человек), идёт реализация 1-ой и 2-ой очередей Семь столиц, застройщик Петербургская недвижимость (55 тыс. человек), идёт продажа 1-ой очереди В районе, где расположен участок, низкая обеспеченность качественными торговыми площадями – 336 кв.м на 1000 жителей (в среднем по городу – 506 кв.м).
Статус земель	Земельный участок выделен на инвестиционных условиях. Категория земли – земли населённых пунктов. Генеральный план СПб: Зона Д. Разрешенная высотность: до 60 метров. ПЗЗ: ТД1-2_2 (зона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Стадия реализации проекта	Разработан ППТ, проходит последнюю стадию утверждения.
Коммуникации	Получены предварительные ТУ по всем коммуникациям.
Возможное использовние	Торговый центр.
Расположение на карте

Участок под торговый центр на ул.Передовиков