ПЗЗ Санкт-Петербурга (новые ПЗЗ 2025-2026)



ОПИСАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

ТЖ1-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки.

ТЖ1-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

ТЖ2 – зона застройки малоэтажными многоквартирными домами.

ТЖ3 – зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами.

ТЖ4 – зона застройки многоэтажными многоквартирными домами.

ТСМ – зона смешанной и общественно-деловой застройки.

 

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

ТП1 – зона размещения комплексов объектов производственного назначения.

ТП2 – многофункциональной зона объектов производственного назначения и общественно-деловой застройки.

ТП3 – многофункциональной зона объектов производственного назначения и общественно-деловой застройки на территориях с ограниченной транспортной доступностью.

 

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

ТД1-1 – многофункциональной зона общественно-деловой и жилой застройки.

ТД1-2 – многофункциональной зона общественно-деловой застройки.

ТД2-1 – зона специализированной общественно-деловой застройки.

ТД2-2 – зона общественно-деловой застройки - существующих рынков.

ТД3 – зона общественно-деловой застройки

ТД4 – общественно-деловой зона уникальных объектов высотной застройки.

ТД5 – общественно-деловой зона круглогодичных морских курортов.

 

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ТС0 – зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

ТС1 – зона сельскохозяйственного использования.

ТС2 – зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения.

ТС3 – зона научно-исследовательских, учебных и иных объектов, связанных с сельскохозяйственным производством.

 

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР И ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО ТРАНСПОРТА

ТИ1 – многофункциональной зона объектов инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и производственного назначения.

ТИ2 – зона объектов инженерной инфраструктуры, объектов по обращению с отходами производства и потребления.

ТТИ1 – зона объектов автомобильного и городского пассажирского транспорта.

ТТИ2 – зона объектов воздушного транспорта.

ТТИ3 – зона объектов железнодорожного транспорта.

ТТИ4 – зона объектов водного транспорта.

ТТИУ – зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети - скоростных дорог, магистральных улиц общегородского значения, магистральных улиц районного значения.

 

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТР1-1 – зона отдыха – пляжей.

ТР1-2 – зона отдыха – объектов физической культуры и спорта.

ТР1-3 – зона отдыха – объектов отдыха и туризма.

ТР1-4 – зона отдыха – объектов отдыха с включением объектов индивидуального жилищного строительства.

ТР1-5 – зона отдыха – объектов санаторной деятельности.

ТР2-1 – зона рекреационного назначения – городских лесов.

ТР2-2 – зона рекреационного назначения – озелененных территорий общего пользования, озелененных рекреационно-ландшафтных территорий и объектов обслуживания зона.

ТР2-3 – зона рекреационного назначения - дворцово-парковых комплексов, исторических и мемориальных парков.

ТР3 – зона тематических парков (зоопарков, ботанических садов и тематических парков иных видов.

 

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТСП1 – зона специального назначения – кладбищ.

ТСП2 – зона специального назначения – объектов размещения отходов.

ТСП3 – зона специального назначения – озелененных территорий специального назначения.

 

ЗОНЫ РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

ТРТ – зона режимных территорий и объектов, необходимых для обслуживания зона.




ОПИСАНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, УСТАНОВЛЕННЫХ
В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТАХ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА