ТИ1-1
Статья 39.
Градостроительный регламент зоны размещения объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с
включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности (виды
разрешенного использования и предельные параметры)
1.
Код обозначения зоны ТИ1-1.
2.
Цель выделения зоны – формирование комплексов объектов городской инженерной и
транспортной инфраструктур не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума
и загрязнения
3.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
Основные виды
разрешенного использования
1. Для размещения электроподстанций
закрытого типа, (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой
мощности до 200 Гкал/час
2. Для размещения водопроводных станций
(водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с
резервуарами чистой воды)
3. Для размещения регулирующих
резервуаров очистных сооружений
4. Для размещения объектов охраны
общественного порядка
5. Для размещения объектов связи.
6. Для размещения зеленых насаждений
выполняющих специальные функции
7. Для размещения объектов гражданской
обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
8. Для размещения мусороперегрузочных
прессовальных и сортировочных станций
9. Для размещения снегоприемных
пунктов и снегоплавильных камер
10. Для размещения мусороперегрузочных
прессовальных и сортировочных станций
11. Для размещения снегоприемных
пунктов и снегоплавильных камер.
12. Для размещения вестибюлей
метрополитена
13. Для размещения объектов
внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных
шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)
14. Для размещения подземных и
надземных пешеходных переходов
15. Для размещения объектов транспорта
(под предприятия автосервиса)
16. Для размещения многоэтажных и
подземных гаражей.
17. Для размещения стоянок
индивидуального легкового автотранспорта (*)
18. Для размещения стоянок городского
транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).
19. Для размещения причалов и стоянок
водного транспорта.
Для размещения объектов
коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта
необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии
норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:
20. Для размещения распределительных
пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки,
центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
21. Для размещения наземных сооружений
линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП,
кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
22. Для размещения повысительных
водопроводных насосных станций,
водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
23. Для размещения очистных сооружений
поверхностного стока и локальных очистных сооружений
24. Для размещения канализационных
насосных станций
25. Для размещения наземных сооружений
канализационных сетей
(павильоны шахт, скважин и т.д.)
26. Для размещения
газораспределительных пунктов
27. Для размещения киосков
вентиляционных шахт метрополитена
Условно разрешенные виды
использования
28. Для размещения городских
канализационных очистных сооружений
29. Для размещения
газораспределительных станций и хранилищ газа
30. Для размещения промышленных
объектов
31. Для размещения складских объектов
32. Для размещения кладбищ для домашних
животных
33. Для размещения
мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих
заводов
34. Для размещения объектов
железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)
35. Для размещения объектов внешнего
автомобильного транспорта
36. Для размещения автовокзалов.
37. Для размещения объектов
трубопроводного транспорта.
38. Для размещения объектов транспорта
(автозаправочные и газонаполнительные станции)
39. Для размещения стоянок с гаражами
боксового типа.
4.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства – в соответствии со статьей 3 Части II настоящих
Правил.
5.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных
участков – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил.
2) Минимальные отступы от границ
земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6
Части II настоящих Правил
3) Максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II
настоящих Правил
4) Максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка –
не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в
случае, если значение не установлено
режимами зон охраны объектов
культурного наследия и/или не указано на схеме границ действия
градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и
сооружений.
6) Максимальная общая площадь объектов
капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка
– 2 000 кв. м для складских объектов (код 12200); для объектов иного нежилого
назначения не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (по
санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на
территории зоны - IV.
8) Минимальные размеры озелененной
территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил.
9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков - в соответствии со статьей 10 Части II Правил.
10) Минимальное количество мест на
погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в
соответствии со статьей 11 Части II Правил.
11) Минимальное количество мест для
хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков - в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил.
6.
В случае, если земельный участок и объект капитального
строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим
использования и застройки территории указанного земельного участка определяется
совокупностью требований, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и
ограничений, указанных в Главе 3 Части II Правил. При этом при совпадении ограничений
относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные
параметры.
