Продажа участка под жилую застройку в д.Троицкая Гора
Земельный участок площадью 1 га.
Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Троицкая гора.
Первая линия Гостилицкого шоссе
1 км до съезда на КАД Санкт-Петербурга
2,5 км до ж/д станции Старый Петергоф
4,5 км до Санкт-Петербургского проспекта в Петергофе
5 км до Петергофа
Участок находится на живописном холме на границе огромного лесного массива, что предоставляет уникальную возможность строительства ВСЕХ квартир с большими террасами, с великолепными панорамными видовыми характеристиками и протяженной прогулочной зоной.
Статус земель
Категория земли – земли населенных пунктов.
Вид права – собственность.
Функциональное зонирование по Генплану Низинского СП: Д1.
Территориальное зонирование ПЗЗ деревни Троицкая Гора: подзона ТД1-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения, объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Максимальная высота – 18 м (6-7 этажей с учетом рельефа).
Предельное максимальное значение коэффициента использования территории земельных участков жилой среднеэтажной застройки – 1,7.
Вид разрешенного использования – для многоквартирной застройки.
Разработан и утвержден ППТ.
Получены все ТУ на присоединение участка к инженерным сетям электроснабжения, на газоснабжение, на теплоснабжение.
В настоящий момент достигнута договоренность о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения (канализации) на территории ближайших соседей.
Утвержден Генеральный План поселения и ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки) поселения.
В соответствии с утвержденными ППТ и ПЗЗ на участке предварительно предусмотрено строительство 6-7-этажного многоквартирного дома на видовом холме с большими террасами с видами на Финский Залив и встроенными помещениями.
Общий объём продаваемых квартир в соответствии с утвержденным Градпланом (ГПЗУ) составляет 18 500 кв.м.
Произведен расчет инсоляции, разработана очень эффективная квартирография с панорамными видами всех квартир на лес и окружающие холмы, отобраны пробы грунтов, произведена топо- и аэрофотосъемка и многое другое.
Разработан эскизный проект дома.
Для строительства жилых многоэтажных домов, объектов торговли.
