Выборгский район СПб – земельный участок 1 га для строительства жилого дома. Продажа участка в Выборгском районе СПб под жилой многоэтажный дом

	Продажа участка под жилой дом в Выборгском районе СПб
Объект	Земельный участок площадью 1 га для строительства жилого дома.
Месторасположение	г.Санкт-Петербург, Выборгский район. 12 минут ходьбы до станции метро "Удельная" 15 минут ходьбы до ж/д станции "Удельная" 3,3 км до станции метро "Площадь Мужества" 10 км до Невского проспекта
Здания и сооружения	На участке расположены два нежилых здания под снос.
Статус земель	Земельный участок находится в собственности. Категория земли – земли населенных пунктов. Генеральный план СПб: зона 3ЖД. Разрешенная высотность: до 50 метров. ПЗЗ: Т3Ж1 (градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Обременения	Охранная зона водопроводных сетей Охранная зона газораспределительной сети Охранная зона канализационных сетей Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений Охранная зона сетей связи и сооружений связи Право прохода и проезда
Стадия реализации проекта	Выполнен градостроительный план земельного участка.
Коммуникации	Получены ТУ на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
Возможное использование	В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно размещение жилого многоквартирного дома, торгового комплекса, физкультурно-оздоровительного комплекса. В соответствии с проектными решениями на территории объекта предусматривается разместить жилой дом со встроенными магазинами непродовольственных товаров и подземной автостоянкой. Технико-экономические показатели: площадь застройки – 4 000 кв.м жилой дом – 2 400 кв.м общая площадь квартир – 20 000 кв.м общая площадь помещений для магазинов непродовольственных товаров – 1 500 кв.м коэффициент озеленения – 24% этажность – 9-16 этажей вместимость подземной автостоянки – 75 машиномест
Расположение на карте

Продажа участка под жилой дом в Выборгском районе СПб