г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, территория Пулковских высот между Киевским шоссе и Пулковским водохранилищем.
4,8 км до развязки с КАД
5 км до парковой зоны г. Пушкина
5,3 км до аэропорта Пулково-2
9 км до станции метрополитена "Звёздная"
9,5 км до станции метрополитена "Московская"
Описание
С востока и юга участок ограничен береговой линией водохранилища р.Пулковка, что обеспечивает ему великолепные панорамные виды.
На противоположной стороне Киевского шоссе располагается комплекс Пулковской обсерватории и прилегающий к обсерватории исторический парк, что увеличивает рекреационный потенциал проекта.
Объект состоит из 40 участков площадью от 0,3 до 2,7 га, из них 35 участков – для строительства жилых домов, 5 участков – для строительства коммерческой недвижимости. Продаются единовременно.
Статус земель
Собственность юридического лица.
Категория земли – земли населённых пунктов.
Генеральный план СПб: Зона 2ЖД и Р5.
ПЗЗ: Т2Ж1(зона размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Стадия реализации проекта
Получено разрешительное письмо Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) на разработку градостроительной документации;
Получено Заключение КГИОП о режиме использования участка;
Выполнены инженерно-геодезические изыскания;
Проведены общественные слушания;
Получены предварительные технические условия (по энергообеспечению, водоснабжению, водоотведению и пр.), необходимые для разработки, согласования и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории;
Согласован эскиз проекта планировки с КГА;
Выполнен проект планировки и проект межевания территории в полном объеме.
Коммуникации
Получены предварительные технические условия (по энергообеспечению, водоснабжению, водоотведению и пр.), определены точки подключения.
Возможное использование
Многофункциональный жилой комплекс, с необходимой социальной инфраструктурой.
Концепция проекта предлагает покупателю все преимущества городской и загородной жизни по доступной цене.
Привлекательность проекта обеспечивают:
Престижное местоположение, близость к паркам и зонам отдыха.
Хорошая транспортная доступность.
Хорошие видовые, панорамные характеристиками: виды на водоем, с возвышенности на город.
Экологически чистый район, расположение участка на возвышенности, в продуваемой зоне.
Удачная архитектурная концепция проекта, наличие полной инфраструктуры для комфортного проживания.
Расположение участка в непосредственной близости к историческим пригородам Санкт-Петербурга – к городам Пушкину и Павловску.